Estimation théorique
Rue Rembrandt,33650 Saint Médard d Eyrans (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.89)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Rembrandt,33650-Saint Médard d Eyrans indique un avis de valeur compris entre 343.000€ et 387.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.430€ et 3.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 343.000€ et 387.000€ avec un indice de confiance de 2.99 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.592€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.592€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cabanac-et-Villagrains (33077), comprenant 2442 habitants est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,12€, à 11,60€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 712€ et 1.160€ avec un indice de confiance de 7.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 18 | RUE REMBRANDT | 4 | 81 | 269 | 197000€ | 2432€ |
2021-02-05 | 39 | RUE REMBRANDT | 4 | 81 | 379 | 255000€ | 3148€ |
2019-11-27 | 19 | RUE REMBRANDT | 4 | 81 | 240 | 245300€ | 3028€ |
2023-02-22 | 4 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 100 | 233500€ | 3243€ |
2020-12-28 | 32 | RUE REMBRANDT | 4 | 81 | 341 | 110000€ | 1358€ |
2022-08-12 | 6 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 251 | 120000€ | 1667€ |
2023-04-06 | 16 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 255 | 306900€ | 3789€ |
2019-10-14 | 18 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 255 | 235440€ | 2907€ |
2020-10-15 | 47 | RUE REMBRANDT | 3 | 72 | 200 | 200000€ | 2778€ |
2021-07-19 | 10 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 86 | 214800€ | 2983€ |
2022-05-12 | 28 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 81 | 255 | 278500€ | 3438€ |
2020-09-21 | 40 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 176 | 240550€ | 3341€ |
2023-04-19 | 38 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 98 | 239352€ | 3324€ |
2021-10-22 | 36 | RUE PAUL GAUGUIN | 3 | 72 | 222 | 250000€ | 3472€ |
2022-09-12 | 11 | ALL COUDOUNEAU | 6 | 136 | 500 | 538500€ | 3960€ |
2021-04-14 | 10 | RUE REMBRANDT | 4 | 102 | 0 | 295000€ | 2892€ |
2020-10-15 | 57 | RUE REMBRANDT | 5 | 106 | 808 | 320000€ | 3019€ |
2019-12-03 | 9 | ALL DULAC | 4 | 92 | 856 | 193253€ | 2101€ |
2021-05-28 | 15 | AV DU CORDON D OR | 4 | 107 | 464 | 349900€ | 3270€ |
2022-02-14 | 44 | RUE REMBRANDT | 5 | 110 | 802 | 380000€ | 3455€ |
2019-06-28 | 45 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 122 | 800 | 445000€ | 3648€ |
2021-01-28 | 39 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 102 | 833 | 362516€ | 3554€ |
2022-06-02 | 47 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 115 | 800 | 446650€ | 3884€ |
2023-06-01 | 2 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 103 | 946 | 131456€ | 1276€ |
2020-09-25 | 57 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 140 | 813 | 441940€ | 3157€ |
2019-08-09 | 24 | RUE BERNARD BUFFET | 4 | 85 | 737 | 131298€ | 1545€ |
2022-10-28 | 29 | AV DU CORDON D OR | 3 | 120 | 417 | 475660€ | 3964€ |
2020-06-04 | 31 | RUE VINCENT VAN GOGH | 4 | 106 | 466 | 345000€ | 3255€ |
2019-08-01 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 83 | 0 | 233455€ | 2813€ |
2022-02-07 | 5001 | CHE DU PONTET | 4 | 104 | 694 | 334500€ | 3216€ |
2020-02-28 | 28 | CHE DU PONTET | 5 | 108 | 502 | 360600€ | 3339€ |
2020-02-27 | 26 | CHE DU PONTET | 4 | 90 | 684 | 255000€ | 2833€ |
2019-12-19 | 26 | CHE DU PONTET | 4 | 90 | 684 | 315000€ | 3500€ |
2023-03-10 | 9 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 105 | 860 | 420000€ | 4000€ |
2020-10-09 | 10 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 246 | 229 | 305000€ | 1240€ |
2020-04-09 | 20 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 4 | 98 | 670 | 241000€ | 2459€ |
2019-09-13 | 8 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 5 | 133 | 614 | 386000€ | 2902€ |
2023-02-24 | 2 | RUE DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 123 | 881 | 348541€ | 2834€ |
2021-06-22 | 17 | RUE BERNARD BUFFET | 3 | 76 | 432 | 233000€ | 3066€ |
2020-05-29 | 14 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 6 | 124 | 160 | 386300€ | 3115€ |
2021-03-01 | 18 | ALL CAMILLE CLAUDEL | 7 | 132 | 376 | 360000€ | 2727€ |
2021-06-30 | 21 | AV DE BARON | 5 | 96 | 485 | 312800€ | 3258€ |
2019-08-22 | 6 | AV DE BARON | 6 | 121 | 450 | 341850€ | 2825€ |
2022-06-07 | 28 | ALL DU MILAN | 5 | 105 | 1224 | 373550€ | 3558€ |
2022-07-18 | 8 | RUE DES LAURIERS | 4 | 80 | 371 | 388000€ | 4850€ |
2021-11-22 | 6 | CHE DES SABLES | 4 | 113 | 570 | 450000€ | 3982€ |
2021-03-19 | 19 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 295000€ | 2950€ |
2023-06-06 | 19 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 335000€ | 3350€ |
2022-12-01 | 21 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 291800€ | 2918€ |
2020-09-24 | 23 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 245000€ | 2450€ |
2023-01-31 | 27 | CHE CABERNET | 5 | 113 | 0 | 315000€ | 2788€ |
2019-06-05 | 8 | CHE CABERNET | 4 | 100 | 0 | 229000€ | 2290€ |
2021-05-19 | 45 | AV DE BARON | 6 | 151 | 932 | 342000€ | 2265€ |
2022-09-29 | 17 | CHE CABERNET | 4 | 151 | 300 | 235000€ | 1556€ |
2022-08-09 | 8 | ALL DU BEDAT | 4 | 90 | 294 | 235000€ | 2611€ |
2022-01-18 | 8 | ALL DU BEDAT | 4 | 90 | 294 | 240000€ | 2667€ |
2022-07-25 | 6 | ALL DU BEDAT | 4 | 78 | 875 | 255000€ | 3269€ |
2021-11-04 | 24 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 91 | 319 | 341000€ | 3747€ |
2022-04-29 | 2 | RUE DES VIGNES | 3 | 75 | 598 | 358000€ | 4773€ |
2020-11-19 | 4 | ALL DES POMMIERS | 4 | 110 | 500 | 346980€ | 3154€ |
2022-03-29 | 24 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 91 | 314 | 339000€ | 3725€ |
2022-07-22 | 13 | CHE DES SABLES | 7 | 107 | 0 | 315000€ | 2944€ |
2020-11-30 | 23 | CHE DES SABLES | 5 | 98 | 272 | 486150€ | 4961€ |
2022-08-08 | 9 | CHE DES SABLES | 4 | 92 | 476 | 297429€ | 3233€ |
2021-07-19 | 3 | ALL DES CHENES | 5 | 107 | 1000 | 380000€ | 3551€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DES VIGNES | 5 | 120 | 0 | 296000€ | 2467€ |
2022-06-20 | 4 | ALL DES CHENES | 4 | 104 | 1013 | 409800€ | 3940€ |
2022-05-24 | 18 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 86 | 300 | 360100€ | 4187€ |
2019-07-05 | 10 | RUE DES TAMARIS | 4 | 88 | 700 | 350000€ | 3977€ |
2021-03-22 | 20 | RUE DES CYPRES | 5 | 100 | 729 | 100000€ | 1000€ |
2022-04-06 | 12 | ALL DES CHATAIGNIERS | 5 | 85 | 168 | 390000€ | 4588€ |
2021-08-25 | 32 | AV DE L ESTEYROLLE | 4 | 92 | 594 | 350100€ | 3805€ |
2022-04-27 | 10 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 107 | 333 | 387500€ | 3621€ |
2022-07-19 | 6 | RUE DES CYPRES | 4 | 90 | 746 | 410000€ | 4556€ |
2019-11-20 | 9 | AV DU SABLE D EXPERT | 3 | 92 | 451 | 240000€ | 2609€ |
2022-09-15 | 9 | AV DU SABLE D EXPERT | 3 | 92 | 451 | 358000€ | 3891€ |
2022-09-05 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 2 | 54 | 180 | 200000€ | 3704€ |
2022-06-14 | 13 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 102 | 710 | 391500€ | 3838€ |
2019-11-28 | 7 | ALL DES CHATAIGNIERS | 4 | 106 | 500 | 381700€ | 3601€ |
2022-06-17 | 7 | CHE DE MATELOT | 4 | 84 | 0 | 285600€ | 3400€ |
2022-04-07 | 7 | CHE DE MATELOT | 5 | 90 | 0 | 345000€ | 3833€ |
2020-12-03 | 4 | ALL DES ACACIAS | 5 | 111 | 895 | 320000€ | 2883€ |
2020-10-02 | 3 | CHE DE MATELOT | 8 | 312 | 581 | 486200€ | 1558€ |
2019-05-09 | 2 | RUE DES CYPRES | 5 | 169 | 804 | 466270€ | 2759€ |
2019-07-23 | 31 | AV DU SABLE D EXPERT | 1 | 35 | 1219 | 360000€ | 10286€ |
2022-06-15 | 4 | RUE DES MAGNOLIAS | 4 | 95 | 328 | 321900€ | 3388€ |
2021-08-27 | 18 | AV DE L ESTEYROLLE | 4 | 80 | 960 | 290000€ | 3625€ |
2023-03-27 | 33 | AV DU SABLE D EXPERT | 2 | 40 | 330 | 277600€ | 6940€ |
2019-12-27 | 31 | AV DU SABLE D EXPERT | 8 | 250 | 1002 | 200000€ | 800€ |
2019-06-03 | 10 | RTE NATIONALE 113 | 3 | 60 | 4930 | 320000€ | 5333€ |
2020-09-16 | 4 | CHE DE MATELOT | 3 | 87 | 934 | 245000€ | 2816€ |
2021-11-16 | 33 | AV DU SABLE D EXPERT | 3 | 105 | 574 | 351100€ | 3344€ |
2023-01-24 | 2 | AV DU SABLE D EXPERT | 4 | 100 | 1020 | 256200€ | 2562€ |
2021-12-14 | 5 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 115 | 700 | 385000€ | 3348€ |
2021-09-15 | 4 | ALL DES MESANGES | 5 | 90 | 371 | 230000€ | 2556€ |
2020-10-22 | 33 | AV DE L ESTEYROLLE | 4 | 65 | 476 | 250000€ | 3846€ |
2021-10-18 | 6 | ALL DES MESANGES | 4 | 125 | 206 | 363900€ | 2911€ |
2022-11-23 | 3 | ALL DES MESANGES | 4 | 90 | 674 | 315000€ | 3500€ |
2021-07-02 | 5 | RTE DE LARCHEY | 4 | 79 | 0 | 400000€ | 5063€ |
2022-03-23 | 11 | ALL DES MESANGES | 4 | 100 | 572 | 50000€ | 500€ |
2021-03-17 | 48 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 89 | 173 | 290000€ | 3258€ |
2022-06-16 | 50 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 100 | 0 | 825000€ | 8250€ |
2021-11-05 | 9 | RTE DE LARCHEY | 3 | 66 | 436 | 240000€ | 3636€ |
2021-04-09 | 9 | RTE DE LARCHEY | 3 | 66 | 436 | 300000€ | 4545€ |
2022-12-21 | 1 | ALL MALBEC | 5 | 159 | 700 | 586000€ | 3686€ |
2020-01-10 | 3 | CHE DU PRIOU | 4 | 102 | 444 | 309090€ | 3030€ |
2021-09-27 | 4 | RTE DES BROUILLEAUX | 4 | 92 | 851 | 324240€ | 3524€ |
2022-03-18 | 60 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 118 | 725 | 453000€ | 3839€ |
2021-08-06 | 109 | CHE DE PATE | 5 | 104 | 2398 | 491480€ | 4726€ |
2020-05-18 | 9 | RUE MUSCADELLE | 4 | 87 | 368 | 299020€ | 3437€ |
2020-11-09 | 13 | RUE MUSCADELLE | 5 | 125 | 725 | 100000€ | 800€ |
2020-10-28 | 1 | RUE SEMILLON | 4 | 127 | 862 | 103750€ | 817€ |
2022-04-06 | 19 | CHE DE MANANT | 4 | 94 | 1220 | 810000€ | 8617€ |
2021-11-17 | 311 | RUE DES MARGUERITES | 5 | 136 | 1649 | 399200€ | 2935€ |
2023-01-19 | 3495 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 3 | 64 | 727 | 315000€ | 4922€ |
2023-02-23 | 527 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 84 | 686 | 265000€ | 3155€ |
2022-04-08 | 4 | RUE SEMILLON | 5 | 99 | 481 | 405000€ | 4091€ |
2020-10-29 | 3545 | AV DE SAINT MEDARD D EYRANS | 4 | 140 | 0 | 177000€ | 1264€ |
2021-04-07 | 400 | RUE DES MARGUERITES | 4 | 71 | 297 | 142000€ | 2000€ |
2020-12-17 | 10 | POQUET OUEST | 5 | 96 | 800 | 380150€ | 3960€ |
2019-12-10 | 6 | RTE DE LARCHEY | 5 | 126 | 1000 | 408650€ | 3243€ |
2021-11-12 | 15 | RUE SEMILLON | 4 | 126 | 1238 | 567000€ | 4500€ |
2021-09-24 | 23 | POQUET EST | 5 | 117 | 800 | 435000€ | 3718€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DU PORT DES PLACES | 4 | 104 | 940 | 388150€ | 3732€ |
2022-08-05 | 4 | POQUET OUEST | 4 | 90 | 1037 | 390000€ | 4333€ |
2022-10-27 | 9002 | RUE DES LAITIERES | 4 | 84 | 172 | 300000€ | 3571€ |
2022-10-11 | 9001 | RUE DES LAITIERES | 4 | 84 | 128 | 335000€ | 3988€ |
2020-02-10 | 360 | CHE DU PORT DES PLACES | 3 | 98 | 0 | 205000€ | 2092€ |
2019-10-07 | 10 | RTE DE LARCHEY | 12 | 402 | 995 | 906300€ | 2254€ |
2019-06-27 | 9000 | A CAUBAN-EST | 4 | 59 | 4235 | 217400€ | 3685€ |
2023-05-03 | 18 | RTE DES BROUILLEAUX | 5 | 97 | 0 | 30000€ | 309€ |
2022-04-15 | 22 | RTE DES BROUILLEAUX | 8 | 290 | 730 | 245000€ | 845€ |
2022-01-20 | 42 | RTE DE BERNIN | 7 | 179 | 633 | 410600€ | 2294€ |
2023-06-22 | 42 | RTE DE BERNIN | 4 | 100 | 994 | 373100€ | 3731€ |
2022-02-28 | 40 | RTE DE BERNIN | 4 | 108 | 700 | 470400€ | 4356€ |
2022-07-06 | 38 | RTE DE BERNIN | 4 | 110 | 591 | 515900€ | 4690€ |
2020-03-30 | 38 | RTE DE BERNIN | 4 | 82 | 485 | 275000€ | 3354€ |
2021-06-30 | 24 | RTE DES BROUILLEAUX | 6 | 210 | 772 | 784206€ | 3734€ |
2022-10-03 | 10 | RTE DE LA JAUGUEYRE | 4 | 90 | 696 | 360000€ | 4000€ |
2023-03-08 | 26 | RTE DES BROUILLEAUX | 3 | 130 | 861 | 400000€ | 3077€ |
2019-11-12 | 23 | RTE DES BROUILLEAUX | 4 | 107 | 624 | 363450€ | 3397€ |
2021-10-04 | 21 | CHE DES ROSIERS | 5 | 81 | 460 | 295970€ | 3654€ |
2019-09-04 | 1 | RUE DES EGLANTIERS | 6 | 124 | 561 | 426000€ | 3435€ |
2020-05-18 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 516 | 247000€ | 3384€ |
2022-01-17 | 12 | CHE DES ROSIERS | 7 | 175 | 813 | 327000€ | 1869€ |
2021-07-15 | 14 | CHE DES ROSIERS | 6 | 123 | 1121 | 552904€ | 4495€ |
2020-01-16 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 482 | 250000€ | 3425€ |
2021-11-17 | 9000 | TERREFORT | 4 | 73 | 482 | 281045€ | 3850€ |
2021-05-05 | 19 | CHE DES ROSIERS | 6 | 133 | 0 | 299600€ | 2253€ |
2020-06-23 | 17 | CHE DES ROSIERS | 4 | 110 | 891 | 175000€ | 1591€ |